Commerce à louer à Essonne (91)

7/9 rue du Clos de la Ferme – face au centre commercial de Bondoufle

Opportunité rare : local parfaitement adapté à une activité de micro-crèche, anciennement exploité en crèche et prêt à l’emploi.

Surface totale : env. 224 m²
Espaces extérieurs (jardin avant + arrière)
2 places de stationnement
Locaux entièrement repeints – état impeccable
Configuration idéale pour accueil petite enfance
Libre de suite et excellent état
Avis favorable PMI obtenu

Loyer mensuel : 3.118 € HC
Charges mensuelles : 360 € (incluant taxe foncière)
Droit au bail : 25.000 €
Honoraires de location : 6.000 € TTC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 9.354 € (soit 3 mois de loyer HC)

✅ Emplacement stratégique avec forte visibilité
✅ Environnement commercial dynamique
✅ Gain de temps considérable pour un exploitant (implantation existante)

Idéal pour professionnel du secteur souhaitant une installation rapide.

Dossier complet et visites sur demande au zero 6 09074420 - Jérôme LEGRAIN

1er contact UNIQUEMENT PAR MAIL
Françoise : zéro sept 80 90 07 62

ETIOLLES - Résidence Les Bois du Cerf
BUREAU, LOCAL PROFESSIONNEL ou ACTIVITE COMMERCIALE de 43.58m² en parfait état composé de 2 pièces : une pièce principale avec coin cuisine aménagée, et un bureau séparé.
Une salle d'eau avec WC.
loyer 1120€ TTC charges comprises (taxe foncière incluse)
Possibilité de louer un box en supplément

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1120 euros par mois charges comprises TTC dont 210 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1965 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 559 euros Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise LAZIC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MAJ GESTION – Votre Gestionnaire Immobilier - immatriculée au RCS de EVRY sous le numéro SIRET 850 764 952 00014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MAJ GESTION.