Immobilier à louer à Bondoufle (91070)

7/9 rue du Clos de la Ferme – face au centre commercial de Bondoufle

Opportunité rare : local parfaitement adapté à une activité de micro-crèche, anciennement exploité en crèche et prêt à l’emploi.

Surface totale : env. 224 m²
Espaces extérieurs (jardin avant + arrière)
2 places de stationnement
Locaux entièrement repeints – état impeccable
Configuration idéale pour accueil petite enfance
Libre de suite et excellent état
Avis favorable PMI obtenu

Loyer mensuel : 3.118 € HC
Charges mensuelles : 360 € (incluant taxe foncière)
Droit au bail : 25.000 €
Honoraires de location : 6.000 € TTC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 9.354 € (soit 3 mois de loyer HC)

✅ Emplacement stratégique avec forte visibilité
✅ Environnement commercial dynamique
✅ Gain de temps considérable pour un exploitant (implantation existante)

Idéal pour professionnel du secteur souhaitant une installation rapide.

Dossier complet et visites sur demande au zero 6 09074420 - Jérôme LEGRAIN

Vous cherchez un bureau pour exercer votre activité dans un espace professionnel disposant de salles d'attente communes.

Située dans le Centre commercial de Bondoufle, très facile d'accès et face à deux pharmacies, la Maison du clos de la ferme a été entièrement rénovée en 2020 (ravalement, réfection de la toiture, changement des fenêtres de tous les cabinets, divers travaux de remises aux normes électriques et de peinture). Des travaux de mise aux normes facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite ont également eu lieu (création d'un WC handicapé, modification de l'entrée principale avec une double porte et divers travaux de circulation intérieure, un local PMR et une salle de pause situés au RDC).

La Maison du clos de la ferme dispose actuellement de services paramédicaux, de bien être et de service ( assurance , gestion de patrimoine ) souhaite accueillir d'autres activités commerciales ou para médicale non bruyantes.

Location d’un local : au 1er et dernier étage de la maison du clos de la ferme, un local entièrement rénové d’une superficie totale de 15 m² et grande salle d 'attente commune à 3 locataires, accès à un cabinet PMR au RDC et accès à une salle de pause commune.

Loyer mensuel : 365 € hors charges.
Charges : 105 € (incluant l’eau, le gaz, l’électricité et l’entretien des parties communes, WIFI ).Un local PMR au rdc équipée d un bureau et accès à une salle de pause commune

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter au zero 6.09.07.44.20

Vous cherchez un bureau pour exercer votre activité dans un espace professionnel disposant de salles d'attente communes.

Située dans le Centre commercial de Bondoufle, très facile d'accès et face à deux pharmacies, la Maison du clos de la ferme de Bondoufle a été entièrement rénovée en 2020 (ravalement, réfection de la toiture, changement des fenêtres de tous les cabinets, divers travaux de remises aux normes électriques et de peinture). Des travaux de mise aux normes facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite ont également eu lieu (création d'un WC handicapé, modification de l'entrée principale avec une double porte et divers travaux de circulation intérieure, un local PMR et une salle de pause situés au RDC).

La Maison du clos de la ferme dispose actuellement de services paramédicaux, de bien être et de service ( assurance , gestion de patrimoine ) souhaite accueillir d'autres activités commerciales ou para médicale non bruyantes.

Location d’un local : au 1er et dernier étage de la maison du clos de la ferme, un local entièrement rénové d’une superficie totale de 21m² et grande salle d 'attente commune à 3 locataires, accès à un cabinet PMR au RDC et accès à une salle de pause commune.

Loyer mensuel : 450 € hors charges.
Charges : 135 € (incluant l’eau, le gaz, l’électricité et l’entretien des parties communes, WIFI ).Un local PMR au rdc équipée d un bureau et accès à une salle de pause commune

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter au zero 6.09.07.44.20